Quando é a hora certa de trocar de apartamento?

29 de julho de 2021 |Nenhum Comentário

Sentir-se bem onde mora é uma condição primordial para a qualidade de vida. Principalmente nos dias de hoje, onde muitas pessoas trocaram o local de trabalho pelo home office, passando em casa o tempo que ficava no ambiente profissional. Sensações de conforto, aconchego e bem-estar na moradia são fundamentais para que possamos ter segurança e tranquilidade no dia a dia.

Uma das situações determinantes na escolha de um novo imóvel é com o aumento do núcleo familiar. Nesse caso, naturalmente surge a necessidade de mais espaço para que todos possam viver com conforto e tranquilidade. Portanto, se o imóvel atual não tem condições de comportar mais um ou dois membros está na hora de mudar de apartamento. Também existe o caso inverso, quando o núcleo diminui e muitas famílias partem em busca de imóveis menores afim de simplificar seu dia a dia.

Mas não é só o espaço que pode determinar o momento de trocar de apartamento. Muitas vezes o atual imóvel precisa de melhorias ou o morador quer fazer uma reforma para deixá-lo com o seu estilo, mas isso não é praticável por empecilhos como o custo da reforma, o transtorno da obra e as limitações estruturais do imóvel. Esses problemas tornam-se ainda maiores com imóveis mais antigos, complicando ainda mais a realização da obra. O imóvel novo torna-se a opção ideal para isso.

Outro grande fator de mudança, observado sobretudo no último ano, se trata da localização. Antes a busca do imóvel era mais engessada por conta do trabalho, agora devido ao Home Office, essa flexibilização tornou possível que as pessoas possam morar em locais que atendem melhor suas necessidades.

Toda mudança representa uma transformação. É um acontecimento que sempre nos oferece a oportunidade de recomeçar. Envolve novas experiências como a possibilidade de conhecer novos lugares, novas pessoas e até mesmo uma nova cidade.

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O Morada Rebouças chega a uma nova Ponta da Praia remodelada, revitalizada e ainda mais valorizada

15 de junho de 2021 |Nenhum Comentário

Um dos mais charmosos e completos lugares de Santos, a Ponta da Praia é um bairro residencial que reúne conforto, beleza, qualidade de vida e muitas opções de compras, lazer e serviços.

Além do forte comércio de vários segmentos, do diversificado roteiro gastronômico, com muitos restaurantes e bares, a Ponta da Praia possui também importantes pontos turísticos, como o Aquário Municipal, O Museu de Pesca e o Museu do Mar.

O bairro conta com alguns dos principais clubes da cidade, alguns na extensão de sua orla, como o Clube de Regatas Vasco da Gama, o Clube de Regatas Saldanha da Gama e o Clube Internacional de Regatas. Abriga também, o Complexo Esportivo Rebouças, um grande centro esportivo público que oferece atividades como alongamento, basquete, bike indoor, ciclismo, dança, ginástica, hidroginástica, caratê, muay thai, musculação, nado sincronizado, natação, patinação, pilates solo, poloaquático, taekwondo, tai chi chan, voleibol e ioga. Atende mensalmente 4,5 mil pessoas.  

Esse local único na cidade ficou ainda mais especial. Em 2020, a Ponta da Praia terminou seu projeto de revitalização que transformou ainda mais o bairro. Veja a seguir algumas dessas mudanças.

Novo Centro de Convenções

Chamado de Centro de Atividades Turísticas (CAT), o novo Centro de Convenções de Santos está localizado no final da avenida da praia, entre a Praça Almirante Gago Coutinho e a Avenida Mário Covas. O novo espaço, totalmente climatizado, abrange uma maior variedade de eventos, incluindo aqueles que exigem controle da temperatura.

O local conta com um pavilhão de feiras e exposições de 8,5 mil metros quadrados no térreo, que tem capacidade para receber quatro mil pessoas em casos de feiras com estandes montados. Já no andar superior, há um salão de eventos com 4,5 mil metros quadrados, que comporta até 3,2 mil pessoas em casos de apresentações musicais. Possui estacionamento com 380 vagas cobertas, somadas a outras 20 da Praça Almirante Gago Coutinho. Há também um heliponto na cobertura do empreendimento.

Para completar, Centro de Convenções oferece ainda um grande presente para os moradores e visitantes que passam por ele: um mural do artista Eduardo Kobra em sua fachada.

Chamada de “Coração Santista”, a obra possui 800 metros quadrados e apresenta quatro cenas, todas situadas dentro dos arcos (ou círculos) das muretas de Santos, um dos mais conhecidos símbolos da cidade: Pelé, o Bonde, a Bolsa do Café e um estivador no Porto de Santos.

Novo Mercado de Peixes

Com dois mil metros quadrados e localizado na Avenida Mário Covas, o novo Mercado de Peixes reúne 20 boxes de comercialização de pescado, cinco a mais que no antigo mercado. Possui também um mezanino onde funciona o restaurante Paru, do premiado Chef Dario Costa, vencedor do reality Mestre do Sabor.

O Mercado de Peixes é totalmente climatizado e acessível (inclusive os sanitários), com rampas e elevador de acesso ao mezanino. O estacionamento tem capacidade para 40 veículos.

Novo Deck do Pescador

Agradável ponto turístico da cidade e local para a prática de pesca, o Deck do Pescador passou por uma grande reforma estrutural e estética, inclusive com mais tecnologia para suportar as ressacas mais intensas. A construção, localizada em frente ao Museu de Pesca, avança 35m sobre o mar e tem, na entrada, dois módulos – um com dois sanitários adaptados para deficientes físicos e o outro, com uma lanchonete e pequena loja com artigos de pesca.

Durante todo o tempo, o deck é visitado pelos apaixonados pela pesca, que se revezam nessa prazerosa atividade. Quem pesca durante o dia pode fisgar peixes como perna-de-moça, robalo, caratinga e baiacu. Já os pescadores que preferem a madrugada podem conseguir até um peixe-espada.

Remodelação do sistema viário

A Ponta da Praia passou por uma intensa remodelação do seu sistema viário na avenida da orla, entre a Avenida Coronel Joaquim Montenegro (canal 6) e o Ferry Boat.

Foram repavimentados de cinco quilômetros de pistas (dois sentidos), dois quilômetros de calçadão foram redimensionados, a mesma extensão de ciclovia foi implantada. A obra contou ainda com a pintura de dois quilômetros de mureta, plantio de 200 árvores e instalação de 70 postes de luz, 85 bancos, 22 floreiras, 60 para ciclos e 60 lixeiras.

O espaço recebeu muitas estruturas novas como dois quiosques de alimentação, dois mirantes para o mar, uma fonte de piso interativa, espaço para exercícios físicos e rampas para a prática de skate. Também foram remodeladas as calçadas junto aos prédios, dentro do padrão de acessibilidade e com áreas verdes nas laterais.

Morada Rebouças, um novo empreendimento à altura da Nova Ponta da Praia

Para quem quer viver com estilo, bom gosto e muita qualidade de vida na nova Ponta da Praia, o Morada Rebouças ​é a opção mais que perfeita.

Nesse local revitalizado e ainda mais valorizado, a Construtora Xavel está lançando o Morada Rebouças. O novo empreendimento chegou para trazer ainda mais modernidade a Nova Ponta da Praia, com muita qualidade, exclusividades e diversos itens de tecnologia e sustentabilidade.

São apartamentos de dois e três dormitórios, com suítes, que vão de 86 a 120 metros quadrados úteis.

A área de lazer é completa: Na cobertura, com vista privilegiada, encontra-se a Piscina com Sauna e Lounge, Salão de Festas com Brinquedoteca integrada, Espaço Grill e Fitness. No Térreo, para as crianças, mini-quadra esportiva e playground.

O Morada Rebouças traz outros diferenciais: Um exclusivo Espaço Coworking, Pranchário com ducha e bicicletário equipado com bomba, além de entregar aos condôminos 4 bicicletas, 2 patinetes motorizados e 2 pranchas de Stand Up.

E para finalizar uma exclusiva vaga para abastecimento de carro elétrico.

Para conhecer mais, visite nosso Stand de Vendas, na Avenida General San Martin, 65 (Canal 7), ao lado do Complexo Esportivo Rebouças. Todos os dias das 9:30 às 18:00.

Para quem quer viver com estilo, bom gosto e muita qualidade de vida na nova Ponta da Praia, o Morada Rebouças é a opção mais que perfeita.

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Venha conhecer e se surpreender com nossos empreendimentos.

17 de março de 2016 |Nenhum Comentário

Estilo, qualidade e conforto sempre estão presentes nos empreendimentos da Xavel

www.xavel.com.br

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Fechaduras Digitais e Biométricas – Tranquilidade para sua família

3 de novembro de 2015 |Nenhum Comentário

Você já ficou preso para fora de casa porque esqueceu sua chave? Ou sem querer já lhe trancaram dentro de casa? Ou ainda já passou pelo stress de perder sua chave justo no dia de sua viagem ou daquela reunião importante? Se respondeu sim a pelo menos uma das questões você vai adorar a novidade que a construtora Xavel traz para o seu novo empreendimento.

O Residencial Morada Imperatriz contará com o sistema de maçanetas digitais nas Entradas Sociais de todos os seus apartamentos, permitindo a abertura da porta com senha e/ou biometria além de alarme no caso de invasão.

Os modelos Yale foram escolhidos por oferecerem o que há de melhor em tecnologia e design de uma empresa presente em mais de 125 países.

Venha usufruir de uma vida tranquila e protegida. Últimas unidades de 2 Suítes com 94 ou 119 m2, em fase de acabamento.

Para conhecer mais sobre o empreendimento clique aqui

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Imposto de Renda – Como declarar seu imóvel

9 de fevereiro de 2015 |Nenhum Comentário

A temporada de entrega do Imposto de Renda começará em 2 de março neste ano e se estenderá até 30 de abril, segundo a Receita Federal.

Algumas dicas de como declarar o imóvel sem ter dor de cabeça. Confira:

Como declarar o imóvel adquirido no Imposto de Renda 2014?

Todas as aquisições de imóveis em 2014 devem constar na declaração, inclusive os adquiridos por meio de “Contrato de Promessa de Compra e Venda – quando este foi comprado na planta e, portanto, não está ainda registrado.

O valor a ser declarado para o imóvel é o mesmo valor do contrato.

Na “Declaração de Bens e Direitos”, o mutuário deve incluir todos os detalhes sobre a propriedade, como endereço, metragem, número da matrícula e o Cartório de Registro de Imóveis (se houver), nome do vendedor com o CPF ou CNPJ entre outros e informar apenas o valor pago no ano vigente. Mas se o bem foi adquirido nos anos anteriores, basta importar a declaração antiga.

Também não se deve esquecer de informar o quanto pagou, no ano de 2014, de parcelas e prestações na compra do imóvel financiado e indicar o(s) credor(es) com o CNPJ e o saldo devedor. São informações valiosas para demonstrar que o imóvel não foi comprado à vista o que geraria no aparecimento de rendimento bem maior.

A Construtora Xavel envia à seus clientes o Informe para o imposto de renda, com os valores pagos no ano, afim de ajudar na declaração.

Maiores informações sobre o IR 2014-15 no site da Receita

http://idg.receita.fazenda.gov.br/noticias/ascom/2015/fevereiro/programa-do-imposto-de-renda-pir-2014

Fonte revista.zap.com.br

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ESTÁGIO DA OBRA – Explicando o Selo Destaque e Upgrade

14 de junho de 2013 |Nenhum Comentário

Agora é possível acompanhar nossos Empreendimentos em Construção com fotos e/ou vídeos, visualizar o cronograma da obra, tudo atualizado mês a mês. Uma novidade bem interessante neste acompanhamento foi a criação de dois selos para chamar a atenção à alguns detalhes que são realizados por nossa equipe de forma tão especial: são eles o Destaque e Upgrade.

Destaque é quando o projeto, material ou serviço merece uma atenção especial, um detalhe que às vezes passa despercebido, seja pela forma como foi executado ou pelo seu diferencial construtivo.

Upgrade é quando entregamos o projeto, material ou serviço com qualidade superior ao que foi definido no Memorial Descritivo.

Residencial Morada Pompeia – Misturador Docol Linha Novitá – Cozinha das Unidades de 3 Suítes

 Para conhecer mais acesse os Lançamentos no nosso site. É possível cadastrar seu celular para receber um SMS sempre que houver atualizações.

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Bem Vindos ao Novo Site da Xavel

21 de agosto de 2012 |Nenhum Comentário

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