Índices Financeiros – INCC

13 de maio de 2014 |Nenhum Comentário

Falando um pouco sobre imóveis em construção, o INCC (Índice Nacional de Custo da Construção) é o indicador que reajusta mensalmente as parcelas dos financiamentos de imóveis adquiridos na planta. Como diz o seu nome, acompanha a evolução dos custos na construção civil em sete capitais e engloba os preços de mão de obra, material, equipamentos e serviços. Os salários pagos aos trabalhadores têm o maior peso no levantamento, e é por isso que, entre maio e junho, todos os anos, o índice apresenta um pico: essa é a época do dissídio em São Paulo.  Abaixo o histórico do índice de 2013.

INCC-DI (FGV) – Ano 2013

INCC-DI (FGV) – Ano 2013

 

Essas porcentagens são aplicadas aos financiamentos imobiliários com dois meses de atraso. Por exemplo, o índice de abril recai sobre a parcela de junho, o de maio, sobre o de julho, e assim por diante.

Caso o cliente tenha parcelas maiores (as intermediárias) com vencimento em julho, sugerimos que adiante para maio ou junho sua quitação, afim de fugir dessa maneira do pico do INCC, e fazendo dessa forma uma boa economia. Ou também, o adiantamento do saldo devedor caso o cliente tenha disponibilidade financeira para realizá-lo.

Para isso basta entrar em contato com nosso atendimento e solicitar a antecipação de parcelas. Lembrando que todo mês, entre os dias 10 e 15, informamos aqui no blog a atualização do índice publicado pelos órgãos responsáveis pela sua apuração.

Fonte: debit.com.br / seudinheiro.ig.com.br

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O que é o INCC

29 de agosto de 2013 |Nenhum Comentário

Concebido com a finalidade de aferir a evolução dos custos de construções habitacionais, configurou-se como o primeiro índice oficial de custo da construção civil no país. Foi divulgado pela primeira vez em 1950. De inicio, o índice cobria apenas a cidade do Rio de Janeiro, então capital federal e sua sigla era ICC.

Nas décadas seguintes, a atividade econômica descentralizou-se e houve a necessidade de acompanhar os custos da construção em outras localidades. Além disso, em vista das inovações introduzidas nos estilos, gabaritos e técnicas de construção, o ICC teve que incorporar novos produtos e especialidades de mão-de-obra.

Em fevereiro de 1985, para efeito de cálculo do IGP -Índice Geral de Preços, o ICC deu lugar ao INCC, índice formado a partir de preços levantados em oito capitais estaduais. No processo de ampliação de cobertura, o INCC chegou a pesquisar preços em 20 capitais. Atualmente a coleta é feita em 7 capitais – São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Salvador, Recife, Porto Alegre e Brasília.

Para quem está comprando apartamento, o INCC é usualmente utilizado para correção dos contratos enquanto a obra está em execução.

INCC - Fevereiro/2012 à Julho/2013

INCC – Fevereiro/2012 à Julho/2013

Observa-se no gráfico acima o pico nos meses de Maio. Essa alta se dá por conta do dissídio da categoria.

Fonte: portalibre.fgv.br / www.publicidadeimobiliaria.com / www.debit.com.br

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